রাজধানীর আবাসন খাতে বড় ধরনের মন্দা দেখা দিয়েছে। গত এক বছরে ফ্ল্যাট বিক্রি ও বুকিং প্রায় ৩০ থেকে ৩৫ শতাংশ কমেছে। আবাসন ব্যবসায়ীদের মতে, জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধি, গৃহঋণের উচ্চ সুদ এবং নির্মাণসামগ্রীর মূল্যবৃদ্ধির কারণে সাধারণ মানুষের ফ্ল্যাট কেনার সক্ষমতা কমেছে। ব্যবসায়ীদের হিসাবে, গত এক বছরে নির্মাণ উপকরণের খরচ ৩১ শতাংশের বেশি বেড়েছে এবং রিহ্যাবের সভাপতি ড. আলী আফজালের দাবি অনুযায়ী, সার্বিক নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধির হার প্রায় ৪৩ শতাংশ।

গত তিন বছরে আবাসিক ইউনিটের মূল্য সর্বোচ্চ ৪০ শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে। জমি, শ্রমিকের মজুরি, নির্মাণ উপকরণ ও অর্থায়নের ব্যয় না কমায় বিক্রি কমলেও প্রতিষ্ঠানগুলো মূল্য সমন্বয় করতে পারছে না।

কর ও নিবন্ধন ব্যয়ও এ খাতের জন্য বাড়তি চাপ তৈরি করেছে। ২০২৬-২৭ অর্থবছরের বাজেটে ফ্ল্যাটের সরকারি মূল্যের ওপর নতুন করে ১৫ শতাংশ মূলধনি মুনাফা কর আরোপ করা হয়েছে। আবাসন খাতের এই স্থবিরতার প্রভাব রড, সিমেন্ট, সিরামিকসহ ২৬৯টি সহযোগী শিল্পেও পড়েছে। বাংলাদেশ স্টিল ম্যানুফ্যাকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুযায়ী, রডের বিক্রি সর্বোচ্চ ৪৫ শতাংশ কমেছে। আবাসন ও সংশ্লিষ্ট শিল্পে প্রায় ৫০ লাখ মানুষের কর্মসংস্থান রয়েছে, যা এখন অনিশ্চয়তার মুখে। এছাড়া নির্ধারিত সময়ে ফ্ল্যাট বুঝিয়ে না দেওয়া এবং অর্থ আত্মসাতের অভিযোগে ক্রেতাদের মধ্যে আস্থার সংকটও তৈরি হয়েছে। রিহ্যাবের সিনিয়র সহসভাপতি আব্দুর রাজ্জাক ঢাকার বাইরে সাশ্রয়ী আবাসন গড়ে তোলা এবং নাগরিক সুবিধা বাড়ানোর ওপর গুরুত্ব দিয়েছেন। অর্থনীতিবিদ শাহাদাত হোসেন সিদ্দিকীর মতে, এই সংকট কাটাতে স্বল্প সুদের দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণ এবং বিশেষ অর্থায়ন তহবিল গঠন প্রয়োজন।

বাংলাদেশ সময়: ১৪:৪৩:৫৯   ১৫ বার পঠিত   #অর্থনীতি  #আবাসন খাত  #গৃহঋণ  #নির্মাণ ব্যয়  #ফ্ল্যাট বিক্রি  #রিহ্যাব